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光明网理论专家委员会:薛庆超

2019-09-18 15:32 来源:中国网江苏

  光明网理论专家委员会:薛庆超

  项目已经登记完毕,确定摇号,预计近期开盘。观点地产新媒体查阅公告,2017年度,金轮天地的合约销售额及合约销售面积分别达约亿元(2016年:亿元)及约186,000平方米(2016年:197,000平方米)。

“负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。

  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。截至2017年12月31日,该集团旗下共拥有101个项目,分布于内地及香港共29个城市,共计权益建筑面积约1,352万平方米的土地储备。

  健全领导干部、党代表、人大代表、政协委员联系小区制度;驻社区机关、事业单位和国有企业分别联系一家以上住宅小区为友好单位,为联系小区办实事、解难题,并建立以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。当然,出现这样的情况,都得归功于出台的楼市调控政策,不仅让北京的新房还有,成交量都出现大幅下滑。

同时,还将给予青年人才特殊支持政策,比如,具有博士学位且主持有在研国家级科研项目的,即可遴选为硕士研究生导师。

  21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

  看点03全省首个智慧平台,微信上也能无忧无虑为了能让南京市民方便、安全地出租、租赁到房子,南京房产局在“智慧租赁”上下了大功夫,除了打造房产局备案,完全真实的租赁服务平台之外,3月23日,又和腾讯集团合作,在微信上推出了房屋租赁服务,只要关注房产局的公众号“南京房产微政务”,动动手指,就能享受到最安全、最真实的房屋租赁服务,这在江苏省,还是第一家。克而瑞研究中心数据显示,三四线城市商品房销售面积占比达到66%。

  一线城市尽管土地成交面积相比去年减少了32%,但土地出让金却涨了60%,楼面均价同比更是大涨148%,一线土地寸土寸金,已步入存量房时代,新增住房建设用地难以有效增加,这也导致地价水涨船高、楼面价飙升。

  金融化的考量论坛上,REITs(房地产信托投资基金)被频繁提到。房产调控一直是近年来的热点,自2016年底掀起此轮房地产市场调控以来,在因城施策、分类调控等理念的指导下,全国范围内的房地产市场调控此起彼伏,房地产市场降温企稳。

  晓山路南侧(仁锦苑)项目一期二期已交付,三期正在进行外墙真石漆以及室内地坪施工晓山路南侧(仁锦苑)项目位于葛塘街道工农社区,东临葛中路,南至交界处,西至浦淮路,北至晓山路。

  收入增长主要由于物业管理服务、资讯科技服务及配套生活服务收入增长,并由餐饮服务收入减少所抵销。

  当房地产行业的发展似乎已经触碰到天花板之际,每一家房企都开始为今后的发展模式而焦虑。因此,最稳妥的办法是——在合同上写明学位房被占用的约束性条款,以避免风险。

  

  光明网理论专家委员会:薛庆超

 
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今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

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    足协杯32强,上海5队不算多

    (2019-09-18 14:44:55)


    这一轮足协杯比赛,来自上海的球队最多,共有5支。其中2支中超,1支中甲,1支中乙和1支业余队。他们是上海申花、上海上港、上海申鑫、上海申梵和上海嘉定城发。


    申花和上港分别以3比020战胜丽江飞虎和石家庄永昌,波澜不惊,对这两个中甲对手,轻松拿下理所当然。


           上海申鑫5比3击败贵州恒丰智诚,踢得比较精彩。贵州队2名球员因为对申鑫外援严重犯规而被红罚下,也使得申鑫以多打少更占优势。


    贵州队请来了曼萨诺,但是曼萨诺并没有马上接手,他还要对球队观察一番,因此本场比赛仍有留守的黎兵指挥。

    说起申鑫大家并不陌生,这支早年成立与上海闸北区(现为静安区)的业余队,几经努力一级一级升入中超,后降级中甲。申鑫的成长之路不平坦,从上海到江西南昌,再回来上海,现扎根于金山。


    申鑫队的踢法很有本地色彩,讲究传切配合,场面比较好看,但由于一直被申花和上港的高光掩盖,社会关注度不太高,但是比赛的腔势一直很浓,对贵州队的比赛开场不到30分钟,就以2粒漂亮的进球领先了。


    下半时,贵州队一上场就扳回了一球,形势看似要反转,却不料发生意外:2名球员严重犯规被裁判红牌罚下,一下子使得比赛不可收拾,最后输了个3比5


    贵州队的这两张红牌一点也不值,事后犯规球员和球队也公开道歉,但是大错已经铸成,无法改变。


    中超战局不利,面临保级的贵州恒丰智诚,对足协杯有所保留虽不奇怪,但是对于留守教练黎兵来说,却是打一场少一场,每场必争的。从下半时开赛仅7分钟便有2名球员先后被出示红牌罚下,足见球队对扳平、获胜心情之急迫。冲动向来是足球比赛的大忌,贵州这两名球员的不冷静,使得全队受损,令比赛的重心很快向申鑫队发生不可扭转的倾斜,教训深刻!


    祝贺申鑫进入足协杯16强。多年以来,申鑫一直低调地在金山耕耘,不抛弃不放弃俱乐部的投入虽然与申花上港的巨量无法相比,但花的都是自己的钱,便很令人敬佩了。希望申鑫队能够在足协杯走得更远。


    还有一支来自上海嘉定的球队踢得也很亮眼,这支球队的名字叫嘉定城发。


    我在网上查了一下,发现这支业余队成立于2009年,资格也算不小了,这几年也拿了不少冠军,基本是市、区组织的业余比赛。这次城发队能够进入足协杯第3轮,是上一轮击败了老牌中甲武汉卓尔队,曾引起小小的轰动。


    3轮与天津亿利队的比赛,让人见识了这支业余队的不凡。他们全场2次击中门柱,一次禁区内施射,展现了锐利的攻势,与老中超对阵居然场面一点也不落下风,威胁球甚至还多于对手,急得场边天津亿利队主帅帕切科跳脚。只是在最后时刻,业余队球员体能下降影响了注意力,被天津亿利队趁机连下两城,惊险地从上海嘉定脱身。


    大胆猜一下,假设这支嘉定城发队能够稳定地保持这样的发挥,打入乙级,甚至更向上发展,不会是不可能。


           上海申梵队15败给河南建业队,意料之中,也在意料之外。


    所谓意料之中,是因为建业队虽然在中超不占第一档,但也不会有降级之忧,因此争取在足协杯的突破,也是俱乐部的努力方向,与其他有夺冠野心的球队相比,可以没有负担地冲击足协杯。意料之外,是申梵虽然实力差一点,但是被打成1比5,还是有点多。显然,对比赛的预期和实际出现了一些问题,应该是造成大败的主因。


    还需要指出的是,本轮足协杯上海有3支队伍踢主场,3个球场给人留下较深的印象。场地都很平整,绿草维护得很好,虽然看台设施不一,有大有小,但也很正式。


    在上海,这样的适合比赛的场地还有不少,虽然看台条件不一定正规,但是草皮场地一定是很正规的。看得出,上海这几年来在足球基本设施的建设上花了很大功夫,尤其需要指出的是社会力量占了很大比重。据我所知,上海有一些开放的足球场,都是社会力量集资建造和维护的。


    上海是现代足球在中国最早发展的地区之一(另一个是广东),足球水平和群众性基础在全国一直占领先地位。60年代,上海曾经有4支球队同时参加全国顶级足球联赛。


    目前,上海参加顶级联赛的俱乐部只有申花和上港,对于这个超过2400万常住人口的大都市来说,太少了。相比人口只有上海三分之一的香港,差距不小。上海的硬件条件不差,经济实力冠于全国,唯独缺的是人。如何才能让上海的踢球人口倍增,把上海足球水平进一步推上去,是需要整个社会共同思考和努力的。


    希望以后有更多的上海球队进入足协杯16强,有更多的球队进入中超

    【观看更多评论请加入微信号葛爱平评球(ID:geaiping01),说的都是不一样的观点】

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